一、招標條件
本招標項目中韓（鹽城）產業(yè)園東方之洲B9樓西樓裝飾裝修項目已經相關部門批準建設，招標人為鹽城東方建設投資股份有限公司，工程所需資金自籌、已落實。項目已具備招標條件，現對該項目的工程造價跟蹤審計服務進行公開招標。
二、江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司受招標人委托具體負責本項目的招標事宜。
三、項目概況
1、項目名稱：中韓（鹽城）產業(yè)園東方之洲B9樓西樓裝飾裝修項目工程造價跟蹤審計服務
2、服務地點：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)鹽瀆東路82號，位于五臺山路東側、鹽瀆路北側、武夷山路西側、合心河南側。
3、工程規(guī)模：項目總建筑面積約22969.25㎡，其中：地上1-4層建筑面積約14115.85㎡（含在方案設計范圍內），地下1層建筑面積約4423.38㎡（含在方案設計范圍內），地下2層建筑面積約4430.02㎡(僅出新，不在本次方案設計范圍內)；室外提升調整，含在方案設計范圍內。項目總投資約3000萬元。
4、質量控制：二審誤差率達到招標文件相關要求。
5、時間要求：收到完整的工程預算資料后6天內出具工程預算審定單,收到完整的工程結算資料后60天出具工程結算審定單。
四、標段劃分及招標內容
本次招標項目為一個標段，招標內容為中韓（鹽城）產業(yè)園東方之洲B9樓西樓裝飾裝修工程預算審核、施工階段全過程造價控制（不含預算價編制）、工程竣工結算審核等造價咨詢服務，具體詳見招標文件。招標人保留對招標范圍進行調整的權利。
五、投標人資格要求
1、投標人必須為具有工程造價咨詢乙級及以上資質的獨立法人，近三年未因業(yè)務質量問題和違法違規(guī)行為受到相關部門處理處罰。
2、項目組擬派人員的要求：
2.1項目組擬派人員至少包括（但不限于）以下人員：
?、夙椖控撠熑?名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，從事工程造價咨詢業(yè)務不少于5年（自投標文件遞交截止之日起向前計算，以取得造價工程師或造價員資格的初始時間為準，下同），年齡不超過55周歲，并具備工程建設類中級及以上職稱。
?、谕两ā惭b專業(yè)的造價工程師各1名，必須是本單位在崗在職的注冊造價工程師，從事工程造價咨詢業(yè)務不少于5年，并具備工程建設類中級及以上職稱。
③除上述①、②項人員外，其他人員必須是投標人本單位在崗在職的員工，人員數量、專業(yè)根據項目服務需要配備。
注：本項目評審時對項目組擬派人員僅審查項目負責人的資格，項目組其他人員投標時無須提供相關證明材料，簽訂合同前中標人須對照項目組擬派人員的要求將項目組人員表及其他人員相關證書報招標人處進行審查，如發(fā)現不符合要求的，取消其中標資格。
2.2 項目組組成人員駐場要求：
項目負責人必須常駐現場，須接受招標人的日?？己撕椭蛋喟才?。
3、業(yè)績要求：
4、投標申請人須保證委托代理人及投標項目負責人、投標項目組成員均為本單位的正式職工，并確保從投標截止日當月向前連續(xù)6個月均在本單位繳納養(yǎng)老保險（例：如開標日期為2017年8月**日，則投標單位需保證以上人員2017年2—7月養(yǎng)老保險均在本單位繳納）（投標時無需提供證明材料）。
5、招標人不接受聯合體投標。
6、招標人堅決謝絕掛靠單位參與本工程的投標。如在招投標過程中發(fā)現以他人名義投標的，沒收其全部投標保證金，如中標的將取消其中標資格并按相關法律法規(guī)予以處罰。
7、財務要求：投標人應具有獨立訂立合同的能力，未處于財產被接管、凍結和破產狀態(tài)。
8、信譽要求：
?。?）投標人沒有被國家、江蘇省省級有關部門、鹽城市市級有關部門及鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)區(qū)級有關部門暫停招投標或市場準入資格且在公示處罰期內。
（2）投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息在“信用中國”、“信用江蘇”網站上被公布的，自載明的發(fā)布之日開始，直至撤銷或者更正信息中載明的發(fā)布時間的期間，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為失信被執(zhí)行人，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
?。?）投標人作為失信聯合懲戒對象，被采取依法限制參與建設工程招投標懲戒措施的，被有關部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關網站公示且在有效期內的，本項目的招標人拒絕其投標，資格審查不予通過，不得被確定為中標候選人、中標人。在一次招投標活動中，資格預審申請人、投標人或者中標候選人因正被列為聯合懲戒對象，導致其資格預審不通過或者被取消中標候選人資格、中標人資格的，不因其之后失信信息被撤銷或更正而改變已經作出的決定。
（4）投標人不存在鹽住建招【2020】4文規(guī)定的安全生產事故情形，且在通報暫停投標資格處罰期內。
?。?）投標人應保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關部門按規(guī)定處理。
9、本工程招標人不接受退休人員擔任項目組成員（含項目負責人）。
10、本工程工程招標人不接受企業(yè)法人擔任項目負責人。
六、招標文件的獲取
1、招標文件等，招標公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標文件工本費為人民幣叁佰元整（￥：300元），繳納方式：投標人在遞交投標文件時以現金形式向招標代理機構繳納。
3、本項目招標期間，投標人須自行登錄鹽城東方集團網（http://www.edinbraw.com/），查詢本項目的招標答疑、澄清修改文件、招標控制價及補充公告、中標結果等，以上內容均在網上發(fā)布，不再另行通知，投標人如未及時查看，責任自負。
七、投標文件遞交截止時間及開標時間：2020年10月19日15時。
八、投標保證金
本項目投標保證金數額為人民幣3000元整。投標人必須在開標前將投標保證金從投標人本單位的基本賬戶上直接轉（匯）至保證金專用帳戶（收款單位：鹽城東方建設投資股份有限公司，開戶銀行：鹽城建行開發(fā)區(qū)支行，帳號：32001735336059911111），投標保證金一律以銀行匯票方式繳納，投標保證金匯出單位應與投標報名單位名稱完全一致。
在投標文件遞交截止時間前，投標人須將投標保證金銀行匯票原件和基本賬戶的銀行開戶許可證原件或復印件加蓋投標人公章，或銀行出具的存款信息證明（加蓋投標單位公章）交工作人員核驗，否則視為投標人未繳納投標保證金。未按招標文件約定要求繳納投標保證金的，其投標文件將不予接受。上述材料無需封裝，直接帶至開標現場與投標文件一并遞交。
九、資格審查辦法：資格后審、合格制。
十、評標辦法：合理低價法。
十一、發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在鹽城東方集團網（http://www.edinbraw.com/）發(fā)布。
十二、投標人有違反《鹽城市市場廉政準入規(guī)定（試行）》中規(guī)定情形的，招標人將拒絕投標。
十三、本工程嚴禁掛靠、轉包，一經核實掛靠、轉包的，將被取消投標、中標資格，并按相關規(guī)定進行處罰，直至建議有關部門吊銷資質證書。
十四、聯系方式
招標人：鹽城東方建設投資股份有限公司
地址：鹽城經濟技術開發(fā)區(qū)國際軟件園6#樓10樓
聯系人：陳工 聯系電話：0515—68086526
招標代理機構（蓋章）：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產估價有限公司
地址：鹽城國際創(chuàng)投中心南4樓3A06室
聯系人：朱青 聯系電話：0515-69057636、15962085696